Schon als ich im Jahr 2005 meine erste Hausfinanzierung in Angriff genommen habe, war von historisch niedrigen Darlehenszinsen im Eigenheimbereich die Rede. Doch die Experten sollten sich getäuscht haben – der Zinstrend sollte noch einige Jahre Richtung Süden zeigen und das Finanzieren der eigenen Wände für viele Menschen möglich machen.

Auch wenn meine jetzige Zinsbindungsfrist erst in gut dreieinhalb Jahren endet, habe ich mich bereits mit der Anschlussfinanzierung, oder auf neudeutsch dem sogenannten Forward Darlehen, befasst. Bei dieser speziellen Art von Darlehen habe ich die Möglichkeit, mir schon während der aktuellen Zinsbindungsphase den derzeit aktuellen Zinssatz – möglicherweise unter Zahlung eines gewissen Aufschlages – für die Zukunft zu sichern.

Die Forward Darlehen werden von klassischen Kreditinstituten genauso angeboten wie von Spezialinstituten und Bausparkassen.Doch auch hier gilt wie in allen anderen Geldfragen – unabhängig von Geldanlage oder Geldleihe -: unbedingt die Konditionen der Häuser prüfen. Oftmals summieren sich vermeintlich kleine Zinsunterschiede über die Jahre hinweg aufgrund des Zinseszinseffektes zu erklecklichen Summen.

Ein Vergleich der Konditionen für die Zinsen bei einem Hypothekendarlehen sind daher genauso dringend zu empfehlen wie die Zinssätze und möglichen Aufschläge für ein Forward Darlehen im Rahmen einer Immobilienfinanzierung.