Diese Frage habe ich mir kürzlich gestellt, als ich im Rahmen meiner persönlichen Finanzplanung darüber nachgedacht habe, wie ich für den Ruhestand vorsorgen kann.

Seit 1994 stehe ich im Berufsleben und habe damit bereits zwanzig Jahre Arbeiten erfolgreich hinter mir gelassen. Außerdem muss darf ich nach aktueller Rentenlage mindestens noch 28 Jahre arbeiten. Da stellt sich die Frage: wie sorge ich für die Zeit danach vor?

Eine wichtige Säule ist neben der gesetzlichen Rente und der Betriebsrente die private Vorsorge. Selbstverständlich riestere ich als Familienvater und sichere mir Zuschüsse vom Staat. Auch Fondssparen ist mir nicht fremd. Doch es muss doch noch mehr geben?

Mit diesen Überlegungen bin ich beim Betongold gelandet. Wieso finanziere ich nicht eine Eigentumswohnung und vermiete das Objekt an solvente Mieter?

Wie bei allen anderen Arten von Immobilien sind drei Faktoren wichtig: die Lage, die Lage und die Lage (ich gebe zu, das ist ein alter Hut – aber immer noch aktuell). Dementsprechend würde ich ein Objekt in nächster Nähe bevorzugen und habe mich auf die Suche gemacht.

Beim Online-Portal für Immobilien Immowelt (Slogan: Willkommen zu Hause) gibt es eine große Auswahl an Objekten zum Mieten und Kaufen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer haben eine Plattform, um ihre Immobilienwünsche zu erfüllen.

Nach Angabe von Art der Wohnung und Ort kann aus zahlreichen Objekten gewählt werden. Wer noch genauer suchen möchte, greift auf die Detailsuche zurück. Anhand dieser Suche kann die Anzahl der Zimmer genauso bestimmt werden wie die Wohnfläche, der Preis und das Baujahr des Objektes.

Doch jetzt ist mir eine Anzeige über den virtuellen Weg gelaufen, die ich gern teilen möchte. Unter der Überschrift

Hochwertiges Zweifamilienhaus in katastrophaler Lage

gibt es eine Immobilie, die es trotz knapp 1.400 Quadratmetern Grundstück, 280 Quadratmeter Wohnfläche mit zwölf Zimmern und einem Kaufpreis von 399.000 Euro in sich hat:

An das Grundstück grenzt ein kleiner Acker (3978 m²) an, der bei Bedarf mitgekauft werden kann.

Das Haus liegt in dem kleinen Kaff Scherleinsöd, wo die Straßen immer wieder von Pferden zugeschissen werden. Eine geeignete Schaufel sollte man deshalb immer zur Hand haben, um wenigstens die Einfahrt zum eigenen Grundstück freizuschaufeln.

Pferde-, Rinder- und Geflügelhaltung in der unmittelbaren Nachbarschaft sorgen dafür, dass Ihnen die Arbeit nicht ausgeht. Flugenten kacken Ihnen die Terrasse voll, Hühner graben Ihnen die Gartenbeete um. Misthaufen, Gülle- und Jauchegrube sorgen dafür, dass Sie vor lauter Fliegen nicht mehr aus dem Fenster sehen können.

Bei starkem Regen haben Sie die überfließende Jauche vor der Grundstückseinfahrt, sofern der Kanal nicht alles aufnimmt. Hundegejaule und -gekläffe können Sie zu allen möglichen Tages- und Nachtzeiten genießen.

Bei größeren Veranstaltungen im örtlichen Wirtshaus können Sie davon ausgehen, dass ein Teil Ihres Grundstücks als Parkfläche beansprucht wird.

Wenn Sie Ihr Kapital unbedingt vernichten wollen, sollten Sie also zugreifen. Oder wenn Sie verrückt sind!

(via)

Doch es gibt sie noch: die Perlen unter den Immobilien. Wer bereit ist, einige Kilometer außerhalb der Metropolen wie Berlin, München, Köln und Hamburg zu wohnen, kann sich den Traum vom eigenen Heim günstig erfüllen.

München gilt nicht erst seit kurzem als teures Pflaster. Mit einer Viertelmillion schlägt in der Isar – Metropole das eigene Heim zu Buche. Wer bereit ist, außerhalb der Stadtgrenzen zu wohnen, kann bereits für knapp die Hälfte ein Haus finden.

Ähnlich sieht es am Rhein aus. Wer zentral in der Nähe von Dom & Co. leben möchte, muss 380.000 Euro berappen. Wen es hingegen ins westlich entfernte Bergheim zieht, ist mit 140.000 Euro weniger bereits am Start.

Und auch die nordische Luft hat in Hamburg preislich große Unterschiede. Direkt an der Alster wird der Durchschnittspreis pro Haus mit ungefähr 375.000 Euro notiert. Wer nach Elmshorn zieht, ist bereits mit weniger als einer Viertelmillion in den eigenen vier Wänden. Und wer bereit ist, in Winsen an der Luhe südöstlich von der Hansestadt zu resisidieren, muss sogar nur 215.000 Euro schultern, um die eigene Immobilie zu besitzen.

Die folgende Infografik von ImmobilienScout24 fasst die wesentlichen Faktoren kompakt zusammen:

Quelle: http://www.immobilienscout24.de/wohnen/img/landing/hauskauf-schnaeppchen-2012-m.gif